房产买卖税费如何计算

更新时间：2022-01-30 11:56

房产买卖税费如何计算

包敬立

江苏恒邦律师事务所

律师解答

卖方需要支付印花税，税费为房产总值的0.05%，还要缴纳营业税，税费为房产总值的5.5%，还要缴纳个人所得税，税费为：转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用×20%。买方一般只要缴纳1.5%到3%的契税以及0.05%的印花税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十三条
条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。

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主讲律师

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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