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> 房屋买方的法律风险有哪些
房屋买方的法律风险有哪些
更新时间:2022-01-12 09:29
房屋买方的法律风险有哪些
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
房屋买方的法律风险有:
1.产权不清晰,导致
合同效力
出现问题引发
房产纠纷
;
2.交易时间长,房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费;
3.手续不全,无法办理两证,不能对外交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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