房地产不得设立抵押情形有什么

更新时间：2025-05-12 15:45

房地产不得设立抵押情形有什么

刘勇

新疆法衡律师事务所

律师解答

房地产不得设立抵押的情形包括房地产产权不明晰，有争议的，根据法律公告该房地产在国家建设征用拆迁范围内，该房地产用于医疗，教育等公共福利事业。

法律依据

《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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房地产不得设立抵押的情形有什么

当事人不可将房产设立抵押权的情形包括： 1. 房地产存在权属争议。 2. 房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业。 3. 列入文物保护或有重要纪念意义的建筑

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