赠与房产没过户怎么办

更新时间：2025-07-08 09:27

赠与房产没过户怎么办

刘畅

浙江浙潮律师事务所

律师解答

赠与房产没过户所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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