房产赠与过户

更新时间：2013-08-15 11:04:34

问题描述：

我朋友要把北京的房子赠与无条件过户给我我是外地户口请问这样可以过户到我名下吗?

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

您到房产所在地住房和城乡建设局咨询一下，您需要符合北京购房政策，如能办理，费用参考如下
计算过户费用表
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2013.08.15 09:34:46

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

要具备异地人口取得房屋的资质

2013.08.15 09:34:18

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“异地人口取得房屋的资质”是五年的纳税证明吗？

2013.08.15 09:51:37

是的，具体可以查询“京十五条”或者来电咨询本人

2013.08.15 10:03:14
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！这个是需要具备异地人口取得房屋的资质

2013.08.15 09:37:57

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杨承富律师
服务地区：北京-北京

不能过户，可以委托我帮你操作

2013.08.15 10:04:23

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你本人必须符合北京的购房资格才可以。

2013.08.15 10:13:42

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

有缴纳5年以上的社保就可以

2013.08.15 10:26:35

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，请咨询当地房管局。

2013.08.15 10:37:56

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，您需要满五年的纳税和社保证明。

2013.08.15 11:04:34

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