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> 二手房过户要注意什么
二手房过户要注意什么
更新时间:2021-08-07 13:27
二手房过户要注意什么
汤宇超
浙江金哲律师事务所
律师解答
二手房
过户要注意认真审查
房屋产权
的完整性、可靠性,要求卖方提供合法的产权证书正本;注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移,迁移时间与
违约责任
;注意缴清物管费、水电费,出具缴费清单;注意房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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