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> 买房子是按照建筑面积计算房价吗
买房子是按照建筑面积计算房价吗
更新时间:2021-07-28 11:31
买房子是按照建筑面积计算房价吗
白爱敏
河南秉初律师事务所
律师解答
买房子可以按照建筑面积计算房价,可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积,部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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