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> 楼顶漏水导致伤残出租的房屋有瑕疵怎么解决
楼顶漏水导致伤残出租的房屋有瑕疵怎么解决
更新时间:2021-07-11 09:05
楼顶漏水导致伤残出租的房屋有瑕疵怎么解决
赵静光
河南荣勋律师事务所
律师解答
出租的房屋有瑕疵的,如果是因不可归责于承租人的事由造成的,而承租人可以请求减少租金或者不支付租金;燃油费因该瑕疵致使
租赁合同
履行不能的,则承租人可以解除
合同
。
法律依据
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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