出租房屋漏水

更新时间:2010-07-19 15:08:27
问题描述:
地址,北京。 我家楼上的房子房东出租给中介,中介又出租了,并且是两居的房子打了隔断成了四间房子,住了很多人。昨天晚上楼上的租户没关水龙头,把我家和楼下的都给淹了。 请问, 1.我是否可以先找楼上的产权人,要求产权人现行赔偿,至于他和中介的是他们再去谈。还是我只能找中介或者租户。 2.赔偿怎么算,楼下的说他的房子是我给淹的,因为水是从我家留下去的。说不找我楼上,要找我赔偿,这样合理吗?还是应该我们两家一起找楼上 。如果楼下真的只能找我赔偿。我是否可以将楼下的损失加上我的损失找楼上的要。 谢谢。
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    应该找产权人进行赔偿,中华人民共和国合同法规定的租赁合同是指:出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。由此可见,产权人出租房屋并收取租金是一种经营行为,在经营过程中给他人或者第三人造成损害应当承担相应的民事责任。
    至于你的楼下要求你赔偿他是没有道理的,这就像三辆车追尾一样,你是中间的一辆车,你的楼下是你前面的车,如果都在等绿灯,并且都没有违章,排在你后面的车由于追尾,导致你的车子撞到你前面的车子,这种责任明显在最后面的事故车,和你是没有关系的,因为你也是受害者。怎样计算赔偿最好找一个工程预算师预测一下,因为这毕竟是一个专业的东西。
    2010.07.19 11:10:23
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  • 找法网咨询顾问
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    具体要找房管部门咨询并商量解决
    2010.07.19 14:04:53
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    起诉楼上的房东请求赔偿损失。
    2010.07.19 14:57:36
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  • 周福龙律师
    服务地区:北京-北京
    你可以起诉楼上的房东请求赔偿损失,对于楼下的损失并非你的侵权行为导致的,所以你不必承担侵权责任。楼下可以与你一并起诉楼上,要求赔偿损失。至于楼上对谁索赔是他的事情,不必考虑。
    2010.07.19 10:58:37
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  • 徐颖律师
    服务地区:北京-北京
    协商不了,你可以起诉房主和承租人停止侵害、赔偿损失。
    2010.07.19 11:06:33
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  • 孙可心律师
    服务地区:北京-北京
    1、你和楼下的损失均应该由楼上赔偿。2、你可以直接起诉楼上的产权人,要求其赔偿损失,起诉立案以后可以申请追加楼下为第三人,如果其不同意作为有独立请求权的第三人,那么等于其放弃赔偿请求。
    2010.07.19 11:19:58
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  • 任慧琮律师
    服务地区:北京-北京
    你好,你可以起诉楼上房东,要求他对对你造成的损害进行赔偿。你楼下的是你楼上的原因造成的,和你没有因果关系。有法律疑问可致电。
    2010.07.19 12:57:58
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    可以起诉 楼上赔偿
    2010.07.19 15:08:27
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