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房产纠纷
> 房屋买卖合同能否抵押
房屋买卖合同能否抵押
更新时间:2021-04-02 15:56
房屋买卖合同能否抵押
邓仙
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
不能抵押。抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产。
房屋买卖
合同
合同具有相对性,
抵押权
人无权要求合同义务方履行合同,合同抵押权无法实现,不具有抵押的效力。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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