住宅商用违法吗

更新时间:2022-04-18 14:38
住宅商用违法吗
陈惠斯
上海博和汉商律师事务所
陈惠斯
律师解答
擅自“住改商”是违法的,但是经过相关的程序批准后的“住改商”不违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。
法律依据

《民法典》第二百七十一条 
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条 
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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