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拆迁户主是谁房子就是谁的吗
更新时间:2024-01-06 05:32
拆迁户主是谁房子就是谁的吗
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
拆迁户主是谁并不表示房子是谁的。商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人,即指房屋的物权人。自登记在不动产登记簿上为准,不动产登记簿是房屋物权归属和内容的根据,除非有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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