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> 期房退房的条件有哪些
期房退房的条件有哪些
更新时间:2021-01-11 18:15
期房退房的条件有哪些
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
期房退房的条件:
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;
2、开发商未取得相应的批准、证件;
3、按揭未获批准;
4、面积误差;
5、质量瑕疵;
6、延期交房。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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