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> 赠与房屋过户流程
赠与房屋过户流程
更新时间:2020-12-18 15:08
赠与房屋过户流程
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
赠与房屋的流程:
1、赠与人和被赠与人要签订书面赠与合同;
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和赠与合同等文件到公证机关进行公证;
3、当事人将公证后的公证文书到房管局进行房产变更登记;
4、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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