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> 承租人擅自转租怎么追究责任
承租人擅自转租怎么追究责任
更新时间:2020-12-18 10:45
承租人擅自转租怎么追究责任
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
承租人擅自转租的,出租人可以请求解除合同,构成违约的,出租人可以请求承担违约责任,造成损失的,要进行赔偿。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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