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> 业主能要求解聘物业公司吗
业主能要求解聘物业公司吗
更新时间:2024-04-09 11:56
业主能要求解聘物业公司吗
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定;二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
法律依据
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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