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> 小产权房能贷款吗,是否可以贷款
小产权房能贷款吗,是否可以贷款
更新时间:2020-12-17 18:42
小产权房能贷款吗,是否可以贷款
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
小产权房不能贷款。贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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