房产证写父子的弊端

更新时间：2024-01-06 05:14

房产证写父子的弊端

朱群生

广东深联律师事务所

律师解答

房产证写父子的弊端：
（一）夫妻离婚孩子未成年，夫妻财产分割比例变少；
（二）孩子成年再购置新房银行贷款按照二套房标准，增加额外税务；
（三）孩子名下房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税；
（四）孩子在婚后不幸去世，房屋产权可能被子女配偶继承；
（五）增大了房产转让抵押难度。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房产证由夫妻的名字并不一定为夫妻双方的共同财产，要根据具体情况分割。具体规定如下。一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双

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朱群生

广东

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

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