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> 房屋相关税费的结清问题
房屋相关税费的结清问题
更新时间:2024-04-08 17:49
房屋相关税费的结清问题
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
房屋相关税费的结清问题有以下两种情况:
1、新房:主要有契税,印花税,房屋维修基金等税费,交易对象为开发商,需要跟开发商结清。
2、二手房:主要有契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等税费,交易对象为出售人和中介机构,还涉及到房地产交易管理部门,需要分别与之结清。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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