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房产纠纷
> 第二套房契税是多少
第二套房契税是多少
更新时间:2020-11-25 11:41
第二套房契税是多少
朱海平
广东兴源律师事务所
律师解答
购买首套房的可以享受契税优惠,面积在90平米以下的契税为房款的1%,面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠,契税为房款的3%。
法律依据
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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