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> 当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
更新时间:2024-04-08 15:35
当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的现象。实际出资人可以根据借名协议要求借名人将房屋过户给自己,如果借名人不愿意实际出资人就只能要求其返还购房款了。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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