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> 法院查封房产可以强行终止租赁吗?
法院查封房产可以强行终止租赁吗?
更新时间:2020-11-16 16:04
法院查封房产可以强行终止租赁吗?
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
法院查封房产是否强行终止租赁要看是否在查封前出租,若租赁前于查封存在,则不可强行终止,反之可以强行终止,且损失由承租人自己负担。除此之外承租人也可以选择自行解除合同。
法律依据
2021生效的《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2021生效的《民法典》
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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