二房东不可以单方取消合同,合同的订立对当事人双方都具有法律的约束力,一方主张解除合同的,应当提前通知对方,取得协商一致,合同方可解除。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外,任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。