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> 如何识别二房东
如何识别二房东
更新时间:2024-04-09 12:10
如何识别二房东
高靖松
内蒙古壹本青仑律师事务所
律师解答
识别二房东的方法是查看其身份证明及其房屋产权证书。如果核对一致的,则该出租人是房屋的所有人;如果不一致的,需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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