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房屋拆迁评估怎么评估房子
更新时间：2024-07-18 11:56
房屋拆迁评估怎么评估房子
樊文兵
天津港山律师事务所
律师解答
在房屋拆迁评估中，评估房子的流程是：
1、专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、综合分析相关资料。
5、提出作价评估意见，编写相关评估报告。
6、进行评估复核和审批。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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