房屋拆迁评估标准有哪些

更新时间：2022-08-14 18:47

房屋拆迁评估标准有哪些

卓兵

北京市建诚律师事务所

律师解答

房屋拆迁评估标准：
1、根据其实际评估时间点计算重置价格；
2、按照所估计的预期收益进行计算；
3、参照与拆迁房屋类似的市场价格；
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算；
5、按照拆迁房屋的实际区位确定价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋评估有什么标准，例如装修

你好，可以申请评估

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋拆迁补偿评估是怎样的？房屋拆迁补偿评估标准是什么？

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

拆迁评估不合理该怎么办

拆迁评估不合理该怎么办

拆迁评估依据

拆迁评估依据

房屋拆迁评估中的律师实务

房屋拆迁评估中的律师实务

征地拆迁有什么流程

征地拆迁有什么流程

宅基地拆迁怎么样补偿

宅基地拆迁怎么样补偿

房子被强拆了有哪些救济措施，有没有法律规定

强拆可依法救济。操作包括：1. 收集违法拆迁证据，向公安报警；2. 申请信息公开，揭露征收方违法点，施压并争取主动权；3. 提起诉讼，要求行政或民事赔偿；4.

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租隔断房被拆怎么补偿

租隔断房被拆怎么补偿

你好，我是二婚，现在老公家要拆迁，我把孩子户口迁过去，能分到拆迁款吗？

迁户口是否能分拆迁款，需具体分析。先确认户口迁入时间是否符合规定，再了解赔偿方案。如涉及集体土地征收，还需考虑集体成员资格；如国有土地征收，则关注房屋产权。根据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

只有使用权的房子拆迁如何处理

只有使用权的房子拆迁如何处理

房屋拆迁问题

你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

政府征地拆迁流程

政府征地拆迁流程

兴安盟改造房屋如何算赔偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

整体搬迁是什么意思

整体搬迁是什么意思

再婚家庭带来的子女是否享受拆迁补偿

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

聊城改造房屋该怎么计算赔偿

列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公公去世二十多年，我对象盖的房子，也用去世公公的名字，现在办不动产，我想改我老公的名字和大约花费多少

可更名，程序依情况定。若家庭关系和谐，可协商继承并办理更名；若存在争议，可通过诉讼解决。拆迁房需注意拆迁政策，确保权益。具体费用咨询当地律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

嘉峪关改造房屋可以如何算补偿

嘉峪关房屋改造补偿依据法规处理。货币补偿依据评估价确定金额。产权调换需计算补偿金与调换房价，结清差价。同时，还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

卓兵

北京-北京

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、债权债务

39

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

拆迁安置房买卖合同范文

购买拆迁安置房热门合同样书

拆迁安置房买卖通用合同

动迁房屋通用版合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟