房屋拆迁评估标准有哪些

更新时间：2022-08-14 18:47

房屋拆迁评估标准有哪些

卓兵

北京市建诚律师事务所

律师解答

房屋拆迁评估标准：
1、根据其实际评估时间点计算重置价格；
2、按照所估计的预期收益进行计算；
3、参照与拆迁房屋类似的市场价格；
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算；
5、按照拆迁房屋的实际区位确定价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

拆迁房屋评估怎么评估房子的

拆迁房屋评估怎么评估房子的

拆迁房子怎么评估

确定拆迁房屋的面积是关键的一步。您可以依据宅基地或建设用地使用权证书，以及国土部门的测绘数据来进行确定。若无相关证书，房屋所有权证书上载明的建筑面积也是参考依据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋评估公司收费标准有哪些

房屋评估公司收费标准有哪些

拆迁房屋评估

您好，这会方便接听电话吗？

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村房屋评估标准

农村房屋评估标准

广东住建房屋拆迁如何评估

在广东省的宅基地拆迁评估中，具体操作为：已登记的房屋以房产证或登记簿为准进行评估；未登记的建筑物则根据政府的认定处理结果来进行评估；对于无权属证明的情况，评估方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子拆迁评估怎么算费用

房屋拆迁评估费用的具体计算依照法律规定，实际操作因情况而异。 1. 若选择货币补偿，将根据评估机构对房屋价值的评估结果，结合当地政府发布的补偿标准来计算。以确

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋拆迁时怎么评估赔偿

房屋拆迁评估赔偿需考虑多方面： 1. 房屋价值评估，通常依据市场价格； 2. 搬迁和临时安置费用； 3. 停产停业损失补偿。具体操作需根据实际情况，由专业评估

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如何精确评估房屋拆迁赔偿数额

房屋拆迁赔偿评估需综合考量。首先确定房屋补偿费，考虑结构和折旧；其次计算周转补偿费，基于临时居住条件；最后依据当地政策确定奖励性补偿费。确保评估全面、准确、公正

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋拆迁装潢如何评估赔偿

房屋拆迁装潢评估赔偿，首先确定赔偿标准，一般装修已包含在总房价赔偿中。若单独评估价超标准，则补差价；低于标准，则退多付额。评估时，应剔除装修因素对成交价格的影响

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村房屋拆迁，补偿标准?

农村房屋拆迁补偿标准依具体情况定。通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按结构和折旧计算，周转补偿费弥补临时住房不便，奖励性补偿费则鼓励主动协

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村房屋被征用补偿标准是怎样的？

农村房屋征用补偿标准依具体情况定。通常包括房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费按结构和折旧程度计算，周转补偿费则按月补贴。确保补偿公平合理，保障被征收人权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋拆迁评估会如何样评估房子

一、房屋拆迁怎么评估 1、房屋拆迁评估流程如下：（1）必须由具有相关资质的专业评估机构进行评估；（2）准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

卓兵

北京-北京

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、债权债务

90

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

拆迁安置房买卖合同范文

购买拆迁安置房热门合同样书

拆迁安置房买卖通用合同

动迁房屋通用版合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟