自书遗嘱过户流程

更新时间：2024-02-06 16:32

自书遗嘱过户流程

黄俊

广东泰如律师事务所

律师解答

自书遗嘱财产过户的流程步骤如下：
1.遗嘱认证：首先公证机构提交遗嘱办理认证。
2.遗产清算与债务支付：评估遗嘱人财产的价值，支付遗嘱人的债务和税费。
3.遗产分配：在清偿完毕后，根据遗嘱的指示进行遗产分配。
4.房产过户：持有经法院认证的遗嘱和其他相关材料，到房产交易所或其他相关机构提交申请，进行房产过户。
5.登记新的产权人：交易所审批通过后，将原产权人更改为新的产权人。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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