什么情况房子会成为法拍房

更新时间：2025-04-23 17:52

什么情况房子会成为法拍房

虞晓锋

江苏福庆律师事务所

虞晓锋

律师解答

房子会成为法拍房的情形如下：
1、当购房者贷款购房，却无法如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。
2、如果债务人在约定的时间到期后无法按时还款，债权人向法院申请债务人还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款。
3、财产没收产生。不动产依法可进行拍卖，变现后的钱收归国库。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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