法院拍卖房子的钱归谁

更新时间:2023-05-26 07:25
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
法院拍卖房子的钱归谁要根据具体情况来确定,法院拍卖房子的钱首先用于支付拍卖和法院执行所需要缴纳的税款和费用,扣除上述费用后,在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人,如果没有其他债权人主张权利,法院会把剩余的钱款返还债务人。
一、

法院拍卖房子的钱归谁

  法院拍卖房子的钱归谁要根据具体情况来确定:

  1.对于拍卖所得的钱款首先用于支付拍卖和法院执行所需要缴纳的税款和费用。

  2.扣除上述费用后,在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人。

  3.偿还完起诉的债权人以后,如果没有其他债权人主张权利,法院会把剩余的钱款返还债务人。

二、

法院拍卖房子的流程需要多久

  法院拍卖房子的流程一般在六个月左右完成。法院拍卖房子的流程如下:

  1.到房管局查封被执行人的房屋产权

  2.委托评估公司对房屋的价值进行评估;

  3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;

  4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;

  5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

  拍卖所得房屋需注意问题:

  1.产权清晰。拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题,委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权,而法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书;

  2.价格合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交;

  3.流程完备。找法网提醒您,委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。;

  4.预算充足。

法院拍卖房子的

三、

法院拍卖房的拍卖费用由谁承担

  法院拍卖房屋时,拍卖费用承担有不同的规定:

  1.如果法院拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付;

  2.如果法院拍卖房屋流拍的,拍卖费用由申请执行人承担。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
还不了别人的钱被起诉到法院后,法院将房子进行拍卖,拍卖的钱给
司法拍卖房屋合法,房产已经抵押给银行,法院可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。 法律依据: 2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
法院拍卖的房子执行,现在房子要在法院拍卖怎么办
贷款未还清的房子是无法得到房产证的,不能进行买卖。如果在还款期间要把房子卖掉的话,可以采取的方法有:1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。2、寻求还清贷款的其他来源。3、转按揭
律师解答动态
何江律师
何江律师
13分钟前
晚上好,20%是多少钱呢?如果对方是一个套路贷,那么他们肯定会想方设法取走这笔20%的资金。所以为了
何江律师
何江律师
18分钟前
晚上好,2000块钱虽然不是很多。但也是钱,要是你上当受骗了,那也会非常的不爽。所以首先你不能按照对
蒙维律师
蒙维律师
27分钟前
你好这边能怎么帮到你
封云凯律师
封云凯律师
30分钟前
这种行为是违法的。以下从法律层面为你分析:摩托车处于交警合法控制之下当交警依法将摩托车拖走时,摩托车
邓立庆律师
邓立庆律师
32分钟前
有相关证据可以收集并保存
邓立庆律师
邓立庆律师
36分钟前
双方可以就赔偿问题协商处理
曹伟律师
曹伟律师
37分钟前
你好详细交流一下遇到的问题
叶斌律师
叶斌律师
52分钟前
建议与网贷平台协商调整还款计划,避免逾期风险,保护信用记录。
我也要提问
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇