谢谢律师给予我的解答。但是就算开发商是违约行为,我如果要主张自己的权利的话,应该从哪些方面去主张?是从电梯费?房屋因为电梯而平摊面积加大?还是从别的方面?是找开发商还是现在的物业呢?还请律师明示。

更新时间:2008-06-08 00:09:38
问题描述:
2007年我所在小区的旧楼改造,当时签下协议,规定:“四层以下无电梯,四层以上有电梯”,并且当时售楼处的人员也表示:四层无电梯。因此我选择了四层,但是在最后交钥匙的时候,告诉我说电梯是从一层到三层没有,从四层到顶层有电梯。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王现辉律师
    服务地区:河北-石家庄
    从开发商违约的角度去要求其承担责任,要看你当初签订合同时报使用性质,如果因为电梯并不能导致开发商根本违约的话,你不是能要求退房并要求开发商赔偿损失的。至于你所说的因为电梯导致的公摊面积加大,要看你的面积的约定了。买的多少就是多少,确实是因为电梯的话,应该赔偿这问部分损失。
    应该找开发商,找合同的另一方。相对一方。
    不过。如果不是你所说的上述情况,主张什么样的权利,还是要购房合同的约定,约定的不明可能导致赔偿的不明确。
    2008.06.08 00:09:38
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请问我现在可否起诉房产公司在售房时有欺诈行为?可否要求退房?并请求赔偿相应的损失?(另:该阳台在房屋
如要起诉,需要保留相关证据,如合同对阳台作了约定,而你却不能使用,我认为是可以起诉退房,并要求赔偿损失,如是你的,你可以要求开发商或物业出面协调
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我该怎么办,他们的做法是对的吗?我可以要求他们恢复为车库吗?购房合同中是明确写着地产商对公共设施不得
车库是小区必备的配套设施,无论是开发商还是物业均不得擅自变更其用途。 你可以直接向房屋所在地人民法院起诉,要求对方恢复原状。
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是否是属于公用的面积呢?如果是公用面积,我该如何讨回自己的权利呢?都需要准备怎样的材料呢? 非常感谢
如果产权证书上没有表明该走廊的所有者,那末该 走廊就是共用部分,你可以对方妨碍你家通风为由;也可以对方侵占共用部分中你家的份额部分为由将对方诉至法院,要求其排除
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