请问：1、该委托书因甲的异议登记而不能发生效力吗？2、房管部门采取异议登记是否合理？3、如甲对还款持有异议，就可以随时取消已约定好的委托行为吗？委托行为的取消，应采
更新时间：2008-04-25 17:07:15
问题描述：
甲向乙借款并以名下房产做抵押，双方还约定：如到期不能还款，乙可直接处分甲房产（过户或拍卖等，所得价款优先用于偿还借款），故甲又出具有效的委托书（委托第三方，委托内容为授权第三方办理房产的过户、转让、拍卖等事宜）。现甲到期未能还款。第三方持委托书前往房管部门办理过户。房管部门以物权法第19条之规定称乙已进行了异议登记，而不予过户。
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