请问：1、该出租行为是否合法、有效？2、如有效，被拍卖后我公司已收的租金是否应返给乙公司？
更新时间：2005-01-05 17:42:30
问题描述：
我公司的一处门面房(面积约2000平方米,价值1000万元),一直在对外出租经营。因我公司的1200万元债务纠纷（已判决生效），于2004年9月10日被法院查封，我公司现于2004年10月20日将此门面房全部出租给乙公司，租期20年，租金800万元已一次缴清。现法院准备拍卖该门面房。
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