1、买家的行为是否属于违约？2、对于买家的这种做法，我如果要求取消这份合同，可否？3、房产证没有办理之前，中介公司的合同是否有效，我的房产证估计要到5月低才可以办好。4、我的利益怎么样才能
更新时间：2007-05-14 14:53:58
问题描述：
2007年3月12日我委托中介公司卖出一套房产，该房产证还没有办出，中介说没有问题，找了买家签署了中介公司的合同，买家支付了5万元的定金，口头约定一个月之内支付全部余额并办理全权委托公证，但是到了一个月的时候，我通知买家支付余额办理手续。但买家没有按约定支付余额，并告诉我要等到房产证办理出来之后才付款，买卖合同的价款是27.8万，4月12日的市场价是32万，现在的市场价是36万，而且我还得知买家已经在其它地产将我得房产放盘出售，放盘价格是36万。
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