1、卖方这样的行为是属于违反了合同吗？2、我该怎么才能让他过户？
更新时间：2005-12-03 11:24:38
问题描述：
我在2004年底购买了一幢泰山花园的二手房，是通过中介公司买的，由于这二手房是安置房，当时还没有产权证，所以当时就和卖方约定先付12万，过三个月后再付3万，等产权证下来后再付清余款，房款一共是20万元。现在产权证已下来，但卖方由现在房子涨价为由，要我再多付1.5万元，否则不肯过户。当时购房合同上都写明不论任何原因（包括房价涨或跌）房价都为20万元，如果一方违约要负违约费10万元，而且双方都签字，所以我感觉卖家这样的行为是违反合同的，请问我该怎么办？
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