求助律师，假设我来自南宁市横州市，求律师解答一下，父母房子添加儿媳名字，需要多少钱？

更新时间：2025-08-20 08:51:02

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助881670 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于父母房子添加儿媳名字需要多少钱的问题，以下是直接答案：
添加儿媳名字通常需要缴纳契税，并视具体方式（如赠与或买卖）而定。若存在以下不同情况，处理方式也会不同：

1. 如果房产无抵押、无贷款，且父母与儿媳达成一致，可以通过赠与或买卖方式办理加名手续，需缴纳契税；
2. 如果房产存在抵押或贷款，需银行同意后方可办理加名，流程更复杂，可能涉及贷款合同变更；
3. 如果儿媳与儿子尚未登记结婚，可能不被认定为家庭成员，需按正常交易流程办理，税费更高；
4. 如果房产属于夫妻共同财产，需夫妻双方共同决定是否加名，否则可能存在法律效力瑕疵。

2025.08.20 08:49:23

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助203212 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据相关法律依据，父母房子添加儿媳名字涉及的费用和流程有明确法律规定：
依据《中华人民共和国民法典》第三百三十九条：“不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”房产加名属于产权变更，必须依法登记才能生效。

根据《中华人民共和国契税法》第二条：“本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。”因此，无论是通过赠与还是买卖方式为儿媳加名，均需依法缴纳契税。

此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定：“因赠与、继承等原因取得不动产权利的，应当提交有关证明材料，依法申请登记。”这意味着在加名过程中，必须提供赠与协议、身份关系证明等材料。

综上所述，父母房子添加儿媳名字，不仅需要缴纳契税，还必须依法完成登记程序，否则无法产生法律效力。

2025.08.20 08:49:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1801053 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

针对父母房子添加儿媳名字，以下是一些实用的行动建议：
1、明确加名方式：选择赠与或买卖方式，不同方式涉及的税费和流程不同，建议咨询专业律师或税务机构进行比较分析。
2、准备齐全材料：包括房产证、身份证明、婚姻关系证明、赠与协议或买卖合同、契税缴纳凭证等，确保材料真实有效。
3、查询房产状态：提前到不动产登记中心查询房产是否存在抵押、查封等限制状态，如有需先解除。
4、与银行沟通：若房产仍有贷款未清，需联系贷款银行，取得其同意加名的书面文件。

选择哪种方式应重点考虑税费成本、家庭关系稳定性以及未来房产处置的便利性。

如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师，获取针对性建议。

2025.08.20 08:50:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助716713 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在父母房子添加儿媳名字的过程中，可能面临以下法律风险点：
1、税费风险：若选择赠与方式，虽可享受部分契税优惠，但仍需缴纳相关税费，如个人所得税（视具体情况），若未提前预算，可能造成经济负担。

例如：若父母将房产赠与儿媳，虽契税可减免，但部分地区可能视同为赠与财产，需缴纳个人所得税，具体以当地税务政策为准。

2、产权争议风险：若未签署书面协议，或未完成登记，儿媳虽名义上加名，但实际未取得合法产权，未来可能引发家庭内部纠纷。

例如：父母赠与儿媳房产后，若家庭关系恶化，可能主张赠与无效，儿媳若无法提供有效证据，将面临丧失产权的风险。

2025.08.20 08:51:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。