求助律师，假如本人是广东省荔湾区人，想了解二手房过户费怎么算

更新时间：2025-05-25 10:57:21

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二手房过户费需按规定计算。依据相关法律法规《税法》等，费用包括个税、营业税等，未及时处理可能导致额外费用。房产证满5年且唯一可免个税，不满则需缴1%；满5年免营业税，不满缴5.6%；另需缴1%契税及交易费。

2025.05.25 10:56:06

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二手房过户费处理方式多样。常见有自行计算、咨询中介或请律师协助。自行计算需了解详细规定；咨询中介较便捷但费用高；请律师则更专业，适合复杂情况。

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二手房过户费计算复杂。具体操作：1. 确认房产证年限及是否唯一住房，以定个税及营业税；2. 按房款1%缴契税；3. 缴每平方米3元交易费。建议咨询专业人士确保准确。

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