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求助，假设本人来自黑龙江方正县，想请教二手房过户费怎么算
更新时间：2025-05-24 11:20:02
问题描述：
求助，假设本人来自黑
龙江
方正
县，想请教二手房过户费怎么算
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二手房过户费包括个税、营业税等，具体依据房产证年限等计算。依据《税法》等相关规定，未及时处理可能导致费用增加或交易无效。房产证满5年且唯一可免个税，未满则需缴1%；满5年免营业税，未满缴5.6%；还需缴1%契税及交易费。
2025.05.24 11:19:12
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二手房过户费处理方式多样，包括查询房产证年限、计算税费、缴纳费用等。建议先查询房产证相关情况，再根据《税法》规定计算应缴税费，最后至相关部门缴纳，确保交易合法有效。
2025.05.24 11:19:26
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二手房过户费需按规缴纳。操作如下：首先确认房产证年限，满5年且唯一住房可免个税；其次计算税费，包括营业税、契税等；最后至房管局或税务部门缴纳费用，完成过户。
2025.05.24 11:20:02
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