二手房过户费需要费用如下：
计算如下：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二手房过户买家需要准备的材料如下：
买方：
1.身份证明（居民身份证）
2.结婚证（申请夫妻共同共有的不动产需要）
3.户口簿（税务部门审税需要）
卖方：
1.不动产证书（房权证、土地证）
2.身份证明（居民身份证）
3.结婚证、户口簿（税务部门审税需要）
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
找法网提醒，二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快，协商不成可以找法院进行调解；买卖双方还可以申请仲裁；买卖双方还可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
