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你好律师,假如我是广东省增城区人,想了解二手房过户费怎么算
更新时间:2025-05-22 18:34:35
问题描述:
你好律师,假如我是广东省
增城
区人,想了解二手房过户费怎么算
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二手房过户费依据房产证年限、是否唯一住房等因素计算。根据《税法》等相关规定,满5年且唯一住房免个税,未满则需缴1%;满5年免营业税,未满则需缴5.6%;另需缴1%契税及交易费。不及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金。
2025.05.22 18:33:19
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二手房过户费处理方式通常包括自行计算和咨询专业机构。建议根据房产证等具体情况,先自行按照规定计算,如有疑问或复杂情况,可咨询税务或房产专业机构以确保准确。
2025.05.22 18:34:17
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二手房过户费需按规计算。操作如下:首先确认房产证年限及是否唯一住房;然后计算个税(满5年且唯一免,否则1%)、营业税(满5年免,未满5.6%)、契税(1%)及交易费;最后汇总各项费用得出总额。
2025.05.22 18:34:35
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