假如我是江苏省锡山区地区的，求解答二手房过户费怎么算

更新时间：2025-05-23 06:52:47

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二手房过户费包括个税、营业税等，具体依据房产证年限及是否唯一住房计算。依据《中华人民共和国契税暂行条例》等规定，未及时处理可能导致税费增加或交易无效。房产证满5年且唯一可免个税，未满则需缴1%；未满5年还需交5.6%营业税；另加1%契税及交易费。

2025.05.23 06:51:29

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二手房过户费处理方式通常包括查询政策、计算费用、缴纳税费三步。首先查询当地最新过户政策，然后依据房产证等情况计算具体费用，最后在规定时间内缴纳相应税费，确保交易合法有效。

2025.05.23 06:51:52

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二手房过户费需按规定算。操作如下：1. 确认房产证年限及是否唯一住房，以决定个税及营业税；2. 计算房款1%的契税；3. 加上每平方米3元的交易费；4. 汇总所有费用，准备缴纳；5. 在规定时间内完成缴纳，确保交易顺利。

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