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你好，倘若本人老家在广东省广州市，请指点一下商品房出现质量问题谁来承担责任
更新时间：2025-04-22 12:13:04
问题描述：
你好，倘若本人老家在广东省
广州
市，请指点一下商品房出现质量问题谁来承担责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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商品房质量问题责任承担要看情况，在保修期内，通常开发商担责；若是第三方原因，第三方担责。可先找开发商协商维修赔偿，协商不成可收集证据向法院起诉维权。
2025.04.22 12:13:04
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商品房质量问题，开发商需担责。若出现房屋质量问题严重或主体结构不合格，开发商需按《商品房销售管理办法》等规定承担责任。不及时处理可能会导致居住安全隐患或经济损失扩大。
2025.04.22 11:39:09
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处理商品房质量问题，常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先与开发商协商维修与赔偿；协商无果可向住建等部门投诉；仍无法解决可提起诉讼。根据问题严重程度选择合适方式。
2025.04.22 11:39:21
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针对不同商品房质量问题，处理方式如下：
1. 房屋主体结构问题，需联系专业机构鉴定并出具报告，依据报告与开发商协商或诉讼。
2. 房屋渗水、裂缝等小问题，可先找物业或开发商维修，不行再投诉。
3. 开发商注销情况，应联系其权利义务继承民事主体处理。
2025.04.22 11:39:34
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你好，请问在东莞地区商品房出现质量问题谁来承担责任
东莞商品房质量问题，若在保修期内，由开发商担责；因施工方导致，开发商担责后可追偿；若因住户使用不当，住户担责。可先协商，协商不成可诉讼解决。
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商品房质量问题责任承担得看情况。在保修期内，通常开发商担责；若因施工方原因，开发商担责后可向施工方追偿。你可先找开发商协商维修赔偿，协商不成可诉讼解决。
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