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律师你好,假如本人现在在广西南宁市,想请教一下商品房出现质量问题谁来承担责任
更新时间:2025-04-18 23:26:07
问题描述:
律师你好,假如本人现在在广西
南宁
市,想请教一下商品房出现质量问题谁来承担责任
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吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
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商品房质量问题责任承担得看情况。在保修期内,通常开发商担责;若因施工方原因,开发商担责后可向施工方追偿。你可先找开发商协商维修赔偿,协商不成可诉讼解决。
2025.04.18 23:26:07
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商品房质量问题,开发商需担责。若出现房屋质量问题严重或主体结构不合格,开发商需按《商品房销售管理办法》等规定承担责任。不及时处理可能会导致居住安全隐患或经济损失扩大。
2025.04.18 23:15:23
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处理商品房质量问题,常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先与开发商协商维修与赔偿;协商无果可向住建等部门投诉;仍无法解决可提起诉讼。根据问题严重程度选择合适方式。
2025.04.18 23:15:37
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针对不同商品房质量问题,处理方式如下:
1. 房屋主体结构问题,需联系专业机构鉴定并出具报告,依据报告与开发商协商或诉讼。
2. 房屋渗水、裂缝等小问题,可先找物业或开发商维修,不行再投诉。
3. 开发商注销情况,应联系其权利义务继承民事主体处理。
2025.04.18 23:16:13
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