你好，请问在东莞地区商品房出现质量问题谁来承担责任

更新时间：2025-04-20 11:01:26

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吴亮律师
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东莞商品房质量问题，若在保修期内，由开发商担责；因施工方导致，开发商担责后可追偿；若因住户使用不当，住户担责。可先协商，协商不成可诉讼解决。

2025.04.20 11:01:26

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商品房质量问题，开发商需担责。若出现房屋质量问题严重或主体结构不合格，开发商需按《商品房销售管理办法》等规定承担责任。不及时处理可能会导致居住安全隐患或经济损失扩大。

2025.04.20 10:17:22

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处理商品房质量问题，常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先与开发商协商维修与赔偿；协商无果可向住建等部门投诉；仍无法解决可提起诉讼。根据问题严重程度选择合适方式。

2025.04.20 10:17:35

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针对不同商品房质量问题，处理方式如下：
1. 房屋主体结构问题，需联系专业机构鉴定并出具报告，依据报告与开发商协商或诉讼。
2. 房屋渗水、裂缝等小问题，可先找物业或开发商维修，不行再投诉。
3. 开发商注销情况，应联系其权利义务继承民事主体处理。

2025.04.20 10:18:00

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