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你好农村宅基地面积和房本不一致，且房屋所有权人已去世，应该怎么办？
更新时间：2024-09-25 17:54:51
问题描述：
你好农村宅基地面积和房本不一致，且房屋所有权人已去世，应该怎么办？没有办继承，产证上面积大约少12平米
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针对宅基地面积与房本不符且所有权人已故的情况，应首先办理继承手续，包括开具继承人证明、死亡证明，办理继承权公证，房屋测绘，申请继承登记等。依据《不动产登记暂行条例实施细则》及《民法典》相关规定，确保产权明晰，避免未来因产权不清导致的纠纷或财产损失。
2024.09.25 17:53:05
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处理此问题，需分步骤进行：1. 到村委会、派出所开具相关证明；2. 办理继承权公证，明确继承人；3. 申请房屋面积测绘，确保数据准确；4. 持相关证明到房地产交易中心办理继承登记；5. 办理税收核定，换领新产证。每一步骤都需遵循相关法律法规，确保权益得到保障。
2024.09.25 17:53:40
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常见的处理方式包括：1. 办理继承手续，明确产权归属；2. 申请房屋面积测绘，确保产权证信息准确。选择处理方式时，需考虑实际情况，如继承人数量、产权争议程度等。若继承人众多或有产权纠纷，建议先协商再办理继承；若面积差异大，应尽快申请测绘。
2024.09.25 17:54:51
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