首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
邵阳法律咨询
>
邵阳房屋产权
> 咨询详情
乡下的房子以前没有房产证后面办理房产证发现面积与实际不符,该怎么做
更新时间:2024-04-24 13:03:55
问题描述:
乡下的房子 以前没有房产证 后面办理房产证发现面积与实际不符,该怎么做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1847200
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2024.04.24 13:03:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
914763
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证面积和实际面积不符处理如下:
1.一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2024.04.24 13:03:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
947136
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
【
法律分析
】:房产证面积与实际面积不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。
买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或返还双倍金额。
【法律依据:】:《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
2024.04.24 13:03:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证面积与实际面积不符怎么办?
你好,找当地土地部门变更登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证面积与实际面积不符的具体情况怎么办?
你好,可以向土管部门申请复核
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证面积与实际面积不符怎么办?
房产证和实际面积不符是很难进行修改的,因为房产证作为我们相应房产的一个凭据,是由专业的房管局进行批复。进行颁发的,如果和实际面积不符的话,提出修改的前提下呢是要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以前得住房没有房产证,怎么办理
没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证面积与实际面积不符的具体情况怎么办?
房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备拿房产证,可是后面测量房屋面积和合同上面不一样,应该怎么办
如果房屋面积和合同上面不一样,应该采取以下措施: 1. 检查合同条款: 确认合同中关于房屋面积的约定是否与实际测量结果相符。如果合同中没有相关约定,可以根据《合
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
935
老家的房子村里代办房产证,结果房产证上的面积跟实际房屋面积不符合怎么办
你好,你们可以找发证机关,要求进行纠正。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
640
农村房产证上的面积和实际面积不一致怎么办,哪个部门处理解决
法律分析:农村宅基地纠纷调解程序是:双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请,同时出示举证的材料和依据;工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
具体手续如下: 1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记; 2、然后市房管中心工作人员会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
房产共同所有人变更为1人需要哪些手续
法律分析:能变更,但需要办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
就是如果公司名下买车过户到个人有税吗
公司的车过户到个人名下需要补税。购置税完税证明,购置税完税证明指的是购买新车时所缴纳的车辆购置税,有些购车人可享受免税政策,10年内如果过户,将按照时间补交购置
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
四十年商铺产权到期怎么办
商铺产权到期后处理方法: 1、房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为 40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
伊春修建房子诉讼程序是什么
房产纠纷的起诉程序是:当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宜昌修建房子该怎样计算补偿
房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理,关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汕头改造房屋诉讼程序是什么
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下房屋确认权,还是一户一宅好?
你好,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
邵阳律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办理房产证委托书
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
办理房产证委托书模板
5869人下载
最新的委托办理房产证协议书的内容
5869人下载
律师解答动态
刚刚
九泽律所律师
近期帮助 906 人
我骑电瓶车走辅路逆行,骑的慢,桥车突然从十字路口里面路冒出来,我撞上他车了
刚刚
广东凡天律所律师
近期帮助 25145 人
左手中指和无名指末端缺失,B2体检能通过吗?
刚刚
杨永律师
近期帮助 25269 人
喝酒的时候被人打了
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57479 人
我需要起诉某公司变更财务负责人以及监事
42秒前
李玉晴律师
近期帮助 34955 人
我紧急刹车导致我摔倒受伤,经过当地交警处理,对方只承担一半医药费,我该怎么办?
43秒前
徐孝乐律师
近期帮助 57479 人
在虹桥机场新村发生的事可以找仙霞路派出所吗
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26092 人
上班时间砸到头了,没有外伤,CT没问题算工伤吗
1分钟前
林智敏律师
近期帮助 5945 人
A公司当即复电表示不同意撤盘。双方为能否撤销发盘发生争执。A公司中标,那这个合同到底成没成立?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询