房租出租6、之前因自己的在对面先漏水了，2年之后租客水管漏水，今天也当时物业说过

更新时间：2024-05-15 09:25:51

问题描述：

房租出租6、7年，管道老化，之前因自己的在对面先漏水了，当时就给租客也备了一套水管水阀让租客换上，怕以后出现这个情况，2年之后租客水管漏水，才想起来我之前提供的水管没有换，今天也当时物业说过

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作为房东，在已经为租客提供新水管并要求其更换的情况下，如果租客未按照要求更换而导致水管漏水，首先应当与租客进行沟通，明确责任归属。如果租客拒绝承担责任，房东可以依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，要求租客承担维修费用或者通过法律途径解决。同时，房东应保留好与租客的沟通记录和提供新水管的证据，以备不时之需。

2024.05.14 23:33:12

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如果租客认为漏水是因为房屋本身的质量问题导致的，房东应首先与租客进行沟通，了解具体情况。如果房东认为租客的观点不成立，可以邀请专业人员进行检测，以明确漏水原因。若确实存在房屋质量问题，房东应依据相关法律规定承担相应的维修责任。同时，房东也应与租客协商，确定维修期间的租金减免或租期延长等事宜，确保双方权益得到保障。

2024.05.14 23:34:20

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在发现租客未更换水管导致漏水后，除了要求租客承担维修费用外，房东还可以通过以下途径处理：首先，尝试与租客协商，达成维修费用承担的协议；其次，若协商无果，房东可以向当地房屋租赁管理部门投诉，请求其介入调解；最后，若调解不成，房东还可以选择向法院提起诉讼，要求租客承担相应的法律责任。

2024.05.14 23:35:23

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