首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
烟台法律咨询
>
烟台房屋买卖
> 咨询详情
购房合同上是建筑面积,收据上是套价,如果面积少了或者大了,怎么办?
更新时间:2024-04-30 10:01:36
问题描述:
购房合同上是建筑面积,收据上是套价,如果面积少了或者大了,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛振平律师
服务地区:山东-青岛
138-5426-2713
咨询我
你好,那你去和开发商协商签署一份协议
2024.04.30 10:01:36
点赞
郭凯文律师
服务地区:山东-济南
150-6408-3035
咨询我
实际交付面积依据单价多退少补
2024.04.29 14:13:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
193049
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。关于两者的面积偏差,在购房合同里有约定的,一般是多退少补的。
具体可以看购房合同的。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2024.04.29 13:44:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
122767
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积,法律对此也有相关规定: 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
2024.04.29 13:44:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1880462
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。关于两者的面积偏差,在购房合同里有约定的,一般是多退少补的。
具体可以看购房合同的。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2024.04.29 13:44:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋交付面积小于合同购买面积怎么办
房产纠纷
610
买新房,面积不够,怎么办?
是应该按照买房的合同的约定办理的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办
房产纠纷
205
收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么办
房产纠纷
525
我房产证上的面积比购房合同的少了一平怎么办
具体情况具体分析,能跟我说详细点
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子收房时的面积和合同一致,但是去售楼部请求办理房产时,说面积增多了,怎么处理?
收房时发现房屋面积和约定的不一样,可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下,根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产商表示房屋面积算错了,比合同面积少4平方这怎么办?
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房时是按照建筑面积计算房款的,但是在收楼的时候发现套内面积是小于合同面积的那少的套内面积怎么解决
买的房面积少于合同约定的超出3%买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息,并对超出3%的部分双倍返还;面积误差未超出3%,可以按照面积误差比例和约定的价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房收房时,开发商给的面积是套内面积减少了,但是公摊面积增加了,这种情况怎么办况怎么办?
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1430
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1055
申请法院拍卖房屋的异议
你好,需要结合具体情况分析
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
老公隐藏收入转移财产现金给他妈买了房产,公司分红转换成现金给他妈购买的房产我应该怎么?
可诉讼维权。收集证据后向法院申请调查令,查对方财产。证据充足可申请法院责令交出财产,并主张不分或少分。注意保留相关证据,以便后续维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
卖房子的流程和手续都有哪些
卖房需签协议、收款、过户、交房。按揭购房先过户再贷款。操作时需注意协议条款明确、资金安全监管、过户手续齐全,确保交易顺利进行,防范潜在风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
买房交定金后买家迟迟不进行怎么办
买家迟迟不进行,可先催告。催告无果可发退房通知,要求退房并退款。如买家仍不履行,可依据《民法典》规定解除合同,追究其违约责任,通过协商、调解或诉讼等方式维护自身
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
签购房合同注意的事项有哪些,怎样避免被坑
签购房合同需审慎。1. 核查出卖方资格和房屋性质。2. 使用标准合同文本。3. 注意合同条款,特别是免责部分。4. 可请律师协助审查合同,避免被坑。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房快一年了,不给购房合同
在开发商不给购房合同的情况下,您不能简单地拒绝支付后续款项。因为购房合同是您与开发商之间的法律文件,其中规定了双方的权利和义务。如果您拒绝支付后续款项,可能会构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公寓新房交房的契税是好多呢
公寓新房交房的契税计算涉及多个因素。一般来说,契税税率根据房屋面积和购买情况有所不同。对于首套购房,契税可能有所优惠。在办理契税时,需准备相关证件和资料,如购房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南昌买房资格需要具备哪些
详询当地的房管!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
烟台律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
西安市购房合同
5869人下载
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
东莞购房合同范本
5869人下载
购房合同解除协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王传玲律师
近期帮助 634 人
您好,农村自来水水表后没有入户部分漏水,离入户还有七八米属于谁负责
刚刚
陈世炫律师
近期帮助 25395 人
你好,如有精神分裂二级,在工作每个月7000多一个月还可以纳入低保户吗?
2分钟前
金辉律师
近期帮助 6854 人
支付宝账户被司法冻结,如何查询是哪家法院冻结的
2分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3275 人
客户要求公司换人,合同到期公司不续签,可以申请赔偿吗?
3分钟前
轩璟律师
近期帮助 532 人
在吗,有些低保问题问问你
4分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3275 人
仅退款未成功商家说报警有用吗
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 40807 人
我想问年利润为9万的企业。他需要交的企业所得税和个人所得税是多少啊
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 87160 人
举报会所有打飞机需要证据吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询