首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京房屋产权
> 咨询详情
我房产证上的面积比购房合同的少了一平怎么办
更新时间:2023-12-19 12:38:53
问题描述:
我房产证上的面积比购房
合同
的少了一平怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
咨询我
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足; 超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
2023.12.18 13:31:49
点赞
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
咨询我
根据法律规定,如果房产证上的面积少于购房合同的面积,您可以与开发商或房屋中介协商解决。如果协商无果,您可以通过法律途径要求赔偿或解除合同。建议您咨询专业律师获取具体的法律建议并采取对应措施。
2023.12.18 13:13:45
点赞
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,要看合同如何约定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2023.12.18 19:55:17
点赞
王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
咨询我
您好,需要结合您的实际情况分析,可以起诉处理
2023.12.18 16:41:54
点赞
闫军律师
服务地区:北京-北京
186-0105-8052
咨询我
您好,跟开发商或者售卖方沟通了吗?
2023.12.18 14:07:31
点赞
盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
咨询我
你可以向房管局或者开发商咨询
2023.12.18 14:47:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1777849
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买的房屋面积少于合同约定的处理方式:
1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算;
2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023.12.18 12:59:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1913885
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证面积与实际面积有差别,以面积的3%为界限,分为两种情况进行处理。
1、一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。
2023.12.18 13:00:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
760502
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买的房屋面积少于合同约定的处理方式:
1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算;
2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。
《商品房销售管理办法》第二十条法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023.12.18 13:00:19
点赞
北京濬远律师
服务地区:北京-北京
您好,这种情况卖方可能构成违约,可以要求退还相应房款并承担违约责任。
2023.12.18 15:05:49
点赞
王锋律师
服务地区:北京-北京
具体情况具体分析,能跟我说详细点
2023.12.19 12:38:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他6位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证面积比实际面积小第话怎么处理?
房产纠纷
1170
房屋实际面积比购房合同少5平方,开发商经理说没钱退,怎么办?
通过法律手段维护权利,执行
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理
房产纠纷
356
交房时房屋与合同签订时不符如何维权
房产纠纷
110
房子收房时的面积和合同一致,但是去售楼部请求办理房产时,说面积增多了,怎么处理?
收房时发现房屋面积和约定的不一样,可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下,根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何处理房屋的面积误差
房产纠纷
20
我房产证办了后,开发商告诉我实际面积多了十平方怎么办
房屋面积多少的绝对值不超过正负百分之三,都是合理的,超过的部分不加钱
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋面积,比构房合同少了7平
你们的合同对误差上限是否有约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产商表示房屋面积算错了,比合同面积少4平方这怎么办?
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同及房产证上方面积,少一平方米
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积,法律对此也有相关规定: 法律依据:《最高人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1640
购房者合同和房产证上面的面积,少了一平方
购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。关于两者的面积偏差
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1200
交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办
实际交付的房屋面积小于合同购买面积的,超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京临建商用房产权30年到期可以续期吗
关于权产到期,前国家的政策是可以续期。我不知道您的问的问题是否是这个
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
850
自己购的房可以安装防盗窗吗
自己购的房可以安装防盗窗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
公司房产在房管局做了登记备案,但还没办房产证,可以申请变更备案信息吗
您好,问题可以得到解答
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
520
想出售未成年子女名下的房产需要怎么做?
孩子未成年,房产若是登记在孩子名下,房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证,然后带好公证书及其他相关材料才可办理房
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
昌平区律师
房山区律师
通州区律师
顺义区律师
丰台区律师
海淀区律师
朝阳区律师
平谷区律师
大兴区律师
西城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新无房产证房屋转让合同
5869人下载
无房产证房屋转让协议书合同样本
5869人下载
房产证委托办理合同
5869人下载
房产证房屋买卖合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
梁广宙律师
近期帮助 4854 人
原告和我未结婚,并不归还,并且起诉我,要求孩子归她,并且每个月支付2000元,我要如何维护自己的权利
1分钟前
谢正力律师
近期帮助 472 人
我最近才发现身份证不见了但是现在那个身份证绑定的手机号还是两三年前用的手机号
9分钟前
广东大诉律所律师
近期帮助 234 人
你好小工厂拖欠农民工工资怎么办
13分钟前
王畅律师
近期帮助 629 人
家人无端被打休克后医治无效死亡,属于什么性质的案件?
26分钟前
周清智律师
近期帮助 23817 人
律师你好,就是有人在我家门口以为家里没人准备撬门没撬开,人走了,可以报警吗
35分钟前
王大军律师
近期帮助 1388 人
职业病,公司要求调岗我能同意吗?
35分钟前
天习律所律师
近期帮助 41614 人
可帮我查间一个人结婚了没
38分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1874 人
我被人偷拍了私密视频并传播
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询