首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
驻马店法律咨询
>
驻马店房屋买卖
> 咨询详情
我房产证办了后,开发商告诉我实际面积多了十平方怎么办
更新时间:2023-08-08 11:36:57
问题描述:
我房产证办了后,开发商告诉我实际面积多了十平方怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵丽律师
服务地区:河南-驻马店
155-3966-6699
咨询我
房屋面积多少的绝对值不超过正负百分之三,都是合理的,超过的部分不加钱
2023.08.08 11:36:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
906949
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证面积比实际面积小的处理是:未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除
合同
,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由
房地产开发
企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023.08.07 11:49:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1023587
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请
更正登记与异议登记
,房管局查明后予以更正。法律依据:《
民法典
》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
2023.08.07 11:49:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
113288
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明后予以更正。法律依据:《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
2023.08.07 11:49:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证面积比实际面积小怎么处理?
房产纠纷
1610
买房多年还没办房产证,现在发现实际面积比合同面积多10多平方米
购房合同面积与房产证面积不一致,可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证面积比实际面积小怎么办
14903
房产证面积比实际面积小第话怎么处理?
房产纠纷
1180
开发商曾送的面积少了怎么办
开发商不退面积差时,当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题,当事人可向人民法院提起诉讼,请求开发商退还面积差。法律依据:《民事诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权面积和实际面积相差多少为正常
建筑面积计算规范
2607
房地产商表示房屋面积算错了,比合同面积少4平方这怎么办?
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的拆迁房合同面积是70.74。现在办房本,他说多了八个平方,怎么处理
房屋拆迁合同签订注意事项包括补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
比实际面积少了十几平米的店怎么办?
协商不成可通过诉讼维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2705
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1950
买了车位,能用车位吗?
需要根据具体情况进行分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1385
我怎样才能把父亲的房子转让给儿子呢?
你好。可以按赠予办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1260
我这边全款买房,女方要求房产证写她名字,我是婚前买还是婚后买比较好
婚前买可自主决定署名,婚后买则共同所有。婚前全款买,房产证可只写自己名,也可加女方名;婚后买则默认为夫妻共同财产,需双方同意才能处理。 若婚前按揭买房,需还清贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1055
房本单独所有。是以家庭卖买的有没有妻子的份
房本单独所有需明确产权情况。若是夫妻一方个人财产购买,则归个人所有。若是共同财产购买,则归双方共同所有,需协商或诉讼分割。协商不成可向法院起诉,法院将依法判决财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1000
你好刘律师,我买的房子和销售说的不一样,和她描述的不符,这种情况怎么办
房屋不符销售描述,可协商或法律途径解决。协商是首选,快速且成本低;协商不成,可申请仲裁,效率高且一裁终局;如仲裁条款无效或未约定,可向法院起诉,判决具有强制执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房接房时一套房子,顶楼发现多处漏水可以要求换房吗
你好 具体需要详细沟通下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我儿子能帮我代签购房合同和公证吗?因为我在外地
可以,但需办理委托公证。操作:1. 出具书面委托书,明确代理事项、权限和期限;2. 办理委托书公证,确保法律效力;3. 将公证后的委托书交付给代理人,由其代签购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
佛山房产过户给子女需要什么手续
房产过户给子女要办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
驻马店律师
驻马店找律师
驻马店房产纠纷律师
驻马店房屋买卖律师
同城律师:
泌阳县律师
平舆县律师
确山县律师
汝南县律师
上蔡县律师
遂平县律师
西平县律师
新蔡县律师
正阳县律师
驿城区律师
专业律师:
驻马店房产纠纷律师
驻马店公司法律师
驻马店合同纠纷律师
驻马店婚姻家庭律师
驻马店交通事故律师
驻马店劳动纠纷律师
驻马店刑事辩护律师
驻马店债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
马大维律师
近期帮助 14461 人
你好,我想咨询你一下事情
4分钟前
威法律师
近期帮助 50213 人
我想找一个人
5分钟前
赵勇律师
近期帮助 29847 人
我向朋友借1200不还怎么办
8分钟前
洪静律师
近期帮助 25333 人
您好,请问律所位置在哪里
9分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75372 人
租的房子违建,政府强制拆除,我们搬走后,房东不退押金和剩余租金等费用
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75372 人
恢复出厂设置私密保险箱里的音频删除了能恢复吗?
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75372 人
就是干长期工也签了合同但干了2个月就跑了会有什么结果啊
10分钟前
周磊律师
近期帮助 2 人
我是工人,包工头利用我多报工时给公司拿钱,钱到我手机我可以不退包工头吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询