如何处理房屋的面积误差

更新时间：2022-05-12 14:56

如何处理房屋的面积误差

吴多多

安徽国恒律师事务所

吴多多

律师解答

房屋的面积误差一般按照合同约定的方式处理，合同没有约定的在房屋面积误差绝对值超出3%时，购房者可以退房，在房屋面积误差绝对值未超出3%时，购房者需要据实结算房价款。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋面积误差超过3%，双方约定如何解决合同

合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如何处理拆迁房屋安置面积与实际获得房屋面积的巨大差异？

这个需要依据拆迁政策

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

拍卖的房子面积误差怎么办

你好，你们的合同是怎么约定的？是3%以内的范围

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房面积差异怎么处理

商品房面积差异怎么处理

房屋面积差了75平，怎么解决一下

超过约定面积3%的部分，你可以依法不用支付房款。也可以，依法起诉解除房屋买卖合同，并要求退还房款等

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋面积有差异可以解除合同吗

房屋面积有差异可以解除合同吗

我买的房有误差怎么处理？

你好，很高兴为你解答，有签署协议吗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋面积误差国家规定

房屋面积误差国家规定

房屋建筑面积误差怎么算

房屋面积误差是由专门资质的测量机构进行测量鉴定后来判定。<br/> 房屋面积存在误差的处理方式：<br/> 1、面积误差在3%以内（含3

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

购房合同面积差异处理方式

您好，如合同有约定，按合同约定的处理方式处理。如合同无约定，才按照法定标准处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

在基本农田上建护房手续

国土局申请办理土地使用性质变更审批手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

契税家庭唯一住房如何界定

契税家庭唯一住房的界定，通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料，如房产证、购房合同等，以证明所购房屋为家庭唯一住房，从而享受相应的契税优惠。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

有抵押的房子可以过户吗

可以过户。操作方式：1. 与抵押权人协商解除抵押，办理过户；2. 经抵押权人同意，带抵押过户，确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

2014年1月9号以10卖出去的原值19万的房子，现在过户需要缴纳差额税么

根据您的情况，如果能提供房屋原值证明，过户时应缴纳差额的20%个税，即(计税价格-原值)×20%。若无法提供原值证明，则按计税价格的1%缴纳个税。请注意，在处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗

安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

吴多多

吴多多

全国

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

64

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

未来过户房产协议

商品房优先购买权协议书

单位购房指标转让协议书范本

农村自建房出租合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟